力推包租代管及危老重建 內(nèi)政部高雄展開(kāi)說(shuō)明會(huì)(圖：內(nèi)政部) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
力推包租代管及危老重建 內(nèi)政部高雄展開(kāi)說(shuō)明會(huì)(圖：內(nèi)政部)
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  • 力推包租代管及危老重建 內(nèi)政部高雄展開(kāi)說(shuō)明會(huì)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為鼓勵(lì)民眾活化空屋及加速推動(dòng)危險(xiǎn)及老舊建築物重建，內(nèi)政部2018年6月19日由營(yíng)建署署長(zhǎng)吳欣修率同仁，於高雄市展覽館舉辦第一場(chǎng)政策說(shuō)明會(huì)，並邀請(qǐng)有執(zhí)行實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的租賃業(yè)者及建築師到場(chǎng)，與民眾面對(duì)面直接溝通，說(shuō)明政策法令與實(shí)務(wù)執(zhí)行細(xì)節(jié)。內(nèi)政部表示，各地方政府自2017年11月陸續(xù)開(kāi)始受理民眾申請(qǐng)危老屋重建計(jì)畫，迄今申請(qǐng)件數(shù)共30件，已有14件完成核定，民間投入的積極程度與信心在持續(xù)增溫中。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步表示，為加速推動(dòng)危老屋重建作業(yè)，已注入兩道強(qiáng)勁的金融暖流。首先，是2018年6月6日已修正公布「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」第10條之1，鬆綁銀行法第72條之2對(duì)商業(yè)銀行放款限制；其次，將於6月底前與財(cái)團(tuán)法人中小企業(yè)信用保證基金簽訂契約，勻撥10億元?？钐峁?00億元額度的保證，作為危老房屋重建工程經(jīng)費(fèi)信用保證。
 
內(nèi)政部提到，中央2018年也已編列2.1億元預(yù)算，協(xié)助民眾辦理耐震能力評(píng)估及重建計(jì)畫擬定，對(duì)自家建築安全有疑慮民眾，可向各縣市政府申請(qǐng)耐震評(píng)估補(bǔ)助。經(jīng)耐震評(píng)估結(jié)果有安全疑慮，且符合重建資格的民眾，可依危老條例儘快提出重建申請(qǐng)，以保障自身居住安全。
 
內(nèi)政部說(shuō)明，為加速落實(shí)社會(huì)住宅政策，正積極推動(dòng)「包租代管」，鼓勵(lì)房東釋出空餘屋轉(zhuǎn)化為社會(huì)住宅，除在社會(huì)住宅起步階段提供多元化的居住選擇，也發(fā)揮散居及融入社區(qū)的效果，目前6直轄市政府已委託16家民間業(yè)者，提供專業(yè)租賃媒合與租賃住宅之經(jīng)營(yíng)管理。除弱勢(shì)房客將獲得租金優(yōu)惠外，參與的房東可減免綜合所得稅等賦稅、每年也有1萬(wàn)元修繕補(bǔ)助，以及包租方案每年最高3,500元的居家安全險(xiǎn)補(bǔ)助，希望房東均能積極參與。
 
此外，2018年6月27日即將實(shí)施的「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」，已建立包租代管專業(yè)服務(wù)制度，將能協(xié)助租賃雙方快速處理房屋的日常修繕、租金收取、溝通協(xié)調(diào)等繁雜事務(wù)，串起房東、房客間的服務(wù)橋樑，有效減少租賃糾紛發(fā)生，營(yíng)造友善、合宜的租賃住宅環(huán)境，屆時(shí)可進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)媒合量能。
 
內(nèi)政部指出，2018年6月至8月，將攜手6直轄市政府合作舉辦11場(chǎng)政策說(shuō)明會(huì)，第一場(chǎng)高雄說(shuō)明會(huì)民眾參與相當(dāng)踴躍，後續(xù)也將於臺(tái)南市、新北市、臺(tái)中市、桃園市及臺(tái)北市舉辦，名額有限，歡迎關(guān)心社會(huì)住宅及危老重建議題的朋友，及早向各直轄市政府洽詢報(bào)名。
 
社會(huì)住宅包租代管及危老重建說(shuō)明會(huì)相關(guān)資訊，可到營(yíng)建署都市更新入口網(wǎng)(網(wǎng)址：http://twur.cpami.gov.tw/public/pu-index.aspx)及營(yíng)建署社會(huì)住宅專區(qū)(網(wǎng)址：http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0501.aspx)瀏覽查詢。